ความช่วยเหลือในการซื้อบ้านครั้งแรกจากรัฐบาล โครงการช่วยเหลือในการซื้อบ้าน ซื้อบ้านครั้งแรก อาจเป็นการข่มขู่หากคุณไม่คุ้นเคยกับกระบวนการนี้ โชคดีมีหลายอย่าง ความช่วยเหลือจากรัฐบาลกลางในการซื้อบ้าน และเงินช่วยเหลือสำหรับผู้ซื้อบ้านครั้งแรกที่จะช่วยให้คุณบรรลุเป้าหมายการเป็นเจ้าของบ้านได้ง่ายขึ้นและมีเงินน้อยลงในกระเป๋า
เราได้รวบรวมรายชื่อ 8 โครงการซื้อบ้านครั้งแรกที่คุณควรอยู่ในเรดาร์ของคุณและพวกเขาจะ ช่วยซื้อบ้าน , ที่นี่ เงินช่วยเหลือที่อยู่อาศัย .
สรุป: สินเชื่อผู้ซื้อบ้านครั้งแรกและโปรแกรม
โครงการของรัฐบาลในการซื้อบ้าน
วิธีการซื้อบ้านเป็นครั้งแรก, โครงการซื้อบ้านของรัฐบาล .ต่อไปนี้คือบางส่วนของสินเชื่อและโปรแกรมสำหรับผู้ซื้อบ้านในครั้งแรกที่เป็นประโยชน์มากขึ้นที่คุณสามารถข้ามไปได้หากคุณเร่งดำเนินการ พวกเขาสามารถประหยัดเงินได้มาก
- เงินกู้ FHA : โครงการสินเชื่อผู้ซื้อบ้านเครดิตที่อ่อนแอที่สุด
- เงินกู้เวอร์จิเนีย : ไม่มีเงินกู้ยืมล่วงหน้าสำหรับผู้กู้ที่มีความสัมพันธ์ทางทหาร
- เงินกู้ USDA : การจัดหาเงินทุน 100% ในอสังหาริมทรัพย์ในชนบท
- แฟนนี่กับเฟรดดี้ : สินเชื่อธรรมดาที่มีเงินดาวน์เพียง 3%
- ระบุโครงการผู้ซื้อบ้านครั้งแรก : ความช่วยเหลือเฉพาะสำหรับผู้อยู่อาศัย
- สินเชื่อต่ออายุ สถานที่อยู่อาศัย: ซื้อบ้านและสร้างใหม่ด้วยเงินกู้เดียว
- เพื่อนบ้านที่ดีข้างบ้าน : ส่วนลดราคาที่อยู่อาศัยสำหรับผู้เผชิญเหตุครั้งแรกและนักการศึกษา
- บ้านดอลลาร์ : บ้านรอการขายโดยรัฐบาล
เงินกู้ FHA
นี่เป็นโปรแกรมที่คนอเมริกันส่วนใหญ่มักใช้ โดยเฉพาะผู้ซื้อบ้านครั้งแรก และผู้ที่มีประวัติเครดิตที่... สมมุติว่าไม่เสถียร Federal Housing Administration ค้ำประกันส่วนหนึ่งของสินเชื่อที่อยู่อาศัยของ ฟ้า ปล่อยผู้ให้กู้เพื่อขยายมาตรฐานการยอมรับของพวกเขา ได้รับการสนับสนุนจาก FHA ผู้กู้สามารถมีสิทธิ์ได้รับเงินกู้โดยลดลงเพียง 3.5%
เงินกู้ FHA มีค่าใช้จ่ายเริ่มต้นและต่อเนื่องเพิ่มเติมใน: เบี้ยประกันจำนอง. สิ่งนี้จะปกป้องส่วนแบ่งของผู้ให้กู้ของเงินกู้ในกรณีที่ผิดนัด
เงินกู้เวอร์จิเนีย
NS กระทรวงกิจการทหารผ่านศึกแห่งสหรัฐอเมริกา ช่วยสมาชิกบริการ ทหารผ่านศึก และคู่สมรสที่รอดตายในการซื้อบ้าน เงินให้กู้ยืมของเวอร์จิเนียมีความเอื้อเฟื้อโดยเฉพาะอย่างยิ่งซึ่งมักจะไม่ต้องชำระเงินดาวน์หรือประกันการจำนอง แต่เช่นเดียวกับการปฏิบัติการทางทหารอื่นๆ ทางเดินถูกสร้างขึ้นเพื่อความแม่นยำ ไม่ใช่ความเร็ว
แม้ว่า VA จะมีข้อกำหนดเพียงเล็กน้อยสำหรับสิ่งต่างๆ เช่น หนี้สินและรายได้ที่เพียงพอ ผู้ให้กู้ของ VA สามารถเพิ่มโอเวอร์เลย์ของตนเองหรือข้อกำหนดเพิ่มเติมได้
เงินกู้ USDA
สิ่งนี้อาจทำให้คุณประหลาดใจ NS กรมวิชาการเกษตรแห่งสหรัฐอเมริกา มีโครงการช่วยเหลือผู้ซื้อบ้าน และไม่ คุณไม่จำเป็นต้องอาศัยอยู่ในฟาร์ม โปรแกรมกำหนดเป้าหมายพื้นที่ชนบทและอนุญาตให้มีการจัดหาเงินทุน 100% โดยเสนอการค้ำประกันผู้ให้กู้จำนอง มีการจำกัดรายได้ซึ่งแตกต่างกันไปตามภูมิภาค
แฟนนี่กับเฟรดดี้
พวกเขาฟังดูเหมือนวงดนตรีร็อคคลาสสิกยุค 70 แต่ Fannie Mae และ Freddie Mac เป็นเครื่องมือที่อยู่เบื้องหลังเครื่องสินเชื่อที่อยู่อาศัย บริษัทที่รัฐบาลอนุมัติเหล่านี้ทำงานร่วมกับผู้ให้กู้จำนองในท้องถิ่นเพื่อเสนอทางเลือกที่น่าสนใจเหนือสินเชื่อทั่วไป เช่น เงินดาวน์ 3%
ระบุโปรแกรมผู้ซื้อบ้านครั้งแรก
นอกเหนือจากโครงการระดับชาติเหล่านี้แล้ว รัฐบาลของรัฐและท้องถิ่นหลายแห่งยังให้ความช่วยเหลือผู้ซื้อบ้านอีกด้วย สำรวจรายการโปรแกรมซื้อบ้านครั้งแรกของรัฐของ Investmentmatome เพื่อเรียนรู้เพิ่มเติม
โครงการสินเชื่อต่อเติมบ้าน
ต่อไปนี้คือโปรแกรมบางโปรแกรมที่อนุญาตให้คุณซื้อบ้านเพิ่มด้วยเงินของคุณ
- โปรแกรม สินเชื่อที่อยู่อาศัยอย่างมีประสิทธิภาพ ขยายอำนาจการยืมของคุณเมื่อคุณซื้อบ้านด้วยการอัพเกรดการประหยัดพลังงานหรือปรับปรุงคุณสมบัติสีเขียวของบ้าน หากคุณมีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อบ้าน คุณสามารถเพิ่มผลประโยชน์ EEM ในการจำนองปกติของคุณได้ ไม่ต้องการการประเมินใหม่หรือส่งผลกระทบต่อจำนวนเงินที่ชำระครั้งแรกของคุณ โปรแกรมนี้ช่วยให้ผู้ให้กู้ของคุณมีความยืดหยุ่นในการขยายขีดจำกัดเงินกู้เพื่อปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้พลังงาน
- นอกจากนี้ยังมีสินเชื่อ FHA 203 (k) ที่ออกแบบมาสำหรับผู้ซื้อที่ต้องการจัดการกับผู้ให้บริการชั้นนำ เงินกู้พิเศษที่ได้รับการสนับสนุนจาก FHA จะพิจารณาว่าอสังหาริมทรัพย์จะมีมูลค่าเท่าใดหลังจากการปรับปรุง และช่วยให้คุณสามารถยืมเงินเพื่อดำเนินโครงการให้เสร็จสมบูรณ์โดยเป็นส่วนหนึ่งของการจำนองหลักของคุณ
โปรแกรมเงินกู้เหล่านี้ออกแบบมาสำหรับผู้ซื้อที่ต้องการแก้ไขปัญหาการซ่อมที่เหนือกว่า
- เงินกู้ CHOICE Renovation เป็นโครงการเงินกู้ทั่วไปผ่าน Freddie Mac ที่ช่วยให้คุณจัดไฟแนนซ์เพื่อซื้อบ้านและค่าปรับปรุงต่างๆ ได้เช่นกัน โดยมีการชำระเงินดาวน์ต่ำ
- HomeStyle ของ Fannie Mae เป็นอีกหนึ่งทางเลือกเงินกู้ทั่วไปสำหรับเจ้าของบ้านและโครงการปรับปรุงใหม่ เงินดาวน์ 3% สำหรับผู้ซื้อบ้านครั้งแรก
เพื่อนบ้านที่ดีข้างบ้าน
ความคิดริเริ่มนี้เดิมเรียกว่าโครงการ Teacher Next Door แต่ขยายให้ครอบคลุมถึงการบังคับใช้กฎหมาย นักผจญเพลิง และช่างเทคนิคการแพทย์ฉุกเฉิน จึงเป็นที่มาของชื่อ Good Neighbor โครงการที่ได้รับการสนับสนุนจาก HUD ให้ส่วนลด 50% จากราคาปลีกของบ้านที่ตั้งอยู่ใน พื้นที่ฟื้นฟู . ใช่ตรงกลาง
ใครจะรู้? คุณเพียงแค่ต้องตกลงที่จะอาศัยอยู่ในทรัพย์สินเป็นเวลาอย่างน้อย 36 เดือน บ้านเหล่านี้มีการระบุไว้ในเว็บไซต์ขายเพียงเจ็ดวัน เพื่อนบ้านที่ดีข้างบ้าน .
บ้านดอลลาร์
ดูเหมือนข้อเสนอทีวีตอนดึกอย่างหนึ่ง แต่ HUD อ้างว่าเสนอบ้าน 1 ดอลลาร์ ที่ FHA ได้มาจากการยึดสังหาริมทรัพย์ จำเป็นต้องพูดนี่คือบ้านกลุ่มเล็ก ๆ ในการตรวจสอบครั้งล่าสุด มีเพียงไม่กี่รายการที่ปรากฏบนเว็บไซต์ น่าสนใจ บ้านที่เรารีวิวในหมวด Dollar Home ดูเหมือนจะอยู่ในรายการราคา 17,900 ดอลลาร์ เราไม่แน่ใจว่ามันคืออะไร แต่โปรดซื้ออย่างระมัดระวัง
การใช้ประโยชน์จากแหล่งข้อมูลเหล่านี้จะช่วยให้คุณซื้อบ้านด้วยเงินดาวน์ที่ต่ำลง ลดอัตราดอกเบี้ย หรือแม้แต่หาการต่อรองราคาในละแวกของคุณ จากนั้นคุณสามารถมีพิธีเปิดในบ้านใหม่ของคุณได้
ใครมีคุณสมบัติสำหรับโปรแกรมผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรก?
ช่วยซื้อบ้านครั้งแรก .โครงการของรัฐบาลและไม่แสวงหาผลกำไรส่วนใหญ่มีคำจำกัดความที่เข้มงวดของผู้ซื้อครั้งแรก หากคุณไม่มีบ้านประเภทใดเลยในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา ถือว่าคุณเป็นผู้ซื้อครั้งแรก
คุณไม่สามารถรับผลประโยชน์การเป็นเจ้าของบ้านครั้งแรกได้หากคุณเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าหรือเพื่อการลงทุน แม้ว่าคุณจะไม่ได้อาศัยอยู่ในนั้นก็ตาม หากคุณเลือกใช้เงินกู้ที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาล เช่น เงินกู้ USDA หรือเงินกู้ FHA โปรดทราบว่าบ้านของคุณต้องเป็นไปตามมาตรฐานบางประการก่อนที่คุณจะมีคุณสมบัติ โครงการของรัฐและส่วนท้องถิ่นมักมีข้อ จำกัด ด้านรายได้
การหักภาษีและโปรแกรมที่นายจ้างสนับสนุนมักจะมีความยืดหยุ่นมากกว่า คุณสามารถหักประกันการจำนองในบ้านส่วนตัวของคุณได้ แม้ว่าคุณจะมีทรัพย์สินอื่นก็ตาม โปรแกรมที่ได้รับการสนับสนุนจากนายจ้างจะขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของนายจ้างและผู้สนับสนุนของรัฐ หากมี
โครงการหุ้นส่วนระหว่างนายจ้างและรัฐหลายแห่งยังใช้กฎสามปี ซึ่งหมายความว่าคุณสามารถได้รับการพิจารณาเป็นผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรก หากคุณไม่ได้เป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยหลักเป็นเวลาอย่างน้อยสามปีก่อนการซื้อของคุณ
สรุป
ผู้ซื้อบ้านครั้งแรกสามารถเข้าถึงเงินช่วยเหลือ เงินกู้ และความช่วยเหลือทางการเงินมากมายที่จะช่วยให้การซื้อบ้านง่ายขึ้น ความช่วยเหลือในการซื้อบ้านครั้งแรกอาจรวมถึงความช่วยเหลือเกี่ยวกับการชำระเงินดาวน์และค่าใช้จ่ายในการปิด เครดิตภาษี หรือการศึกษา คุณอาจได้รับความช่วยเหลือจากรัฐบาลท้องถิ่น รัฐ หรือรัฐบาลกลาง หากคุณมีคุณสมบัติตรงตามมาตรฐานรายได้
โปรแกรมการกุศล องค์กรไม่แสวงหาผลกำไร และนายจ้างก็มีให้เช่นกัน โปรแกรมเหล่านี้แตกต่างกันไปตามแต่ละรัฐ แต่คุณสามารถค้นหาโปรแกรมที่คุณมีคุณสมบัติผ่านเว็บไซต์ HUD ได้อย่างง่ายดาย ในฐานะผู้ซื้อครั้งแรก คุณไม่สามารถเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ได้ในช่วงสามปีที่ผ่านมา
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: นี่เป็นบทความที่ให้ข้อมูล
Redargentina ไม่ได้ให้คำแนะนำทางกฎหมายหรือทางกฎหมาย และไม่ได้มีจุดประสงค์เพื่อเป็นคำแนะนำทางกฎหมาย
ผู้ดู / ผู้ใช้หน้าเว็บนี้ควรใช้ข้อมูลข้างต้นเพื่อเป็นแนวทางเท่านั้น และควรติดต่อแหล่งข้อมูลด้านบนหรือตัวแทนรัฐบาลของผู้ใช้เพื่อขอข้อมูลล่าสุดในขณะนั้นเสมอ ก่อนตัดสินใจ
สารบัญ