ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ใน ไมอามี่ ได้รับเงินเดือนประจำปีเฉลี่ยของ $ 78,715 ดอลลาร์ . เงินเดือนมักจะเริ่มต้นที่ $ 30,390 และขึ้นไป $ 169,162 .
Realtor ทำเงินได้เท่าไหร่?
จำนวนเงินที่ตัวแทนได้รับขึ้นอยู่กับจำนวนธุรกรรมที่พวกเขาทำเสร็จ ค่าคอมมิชชั่นที่จ่ายให้กับนายหน้า และการแบ่งกับโบรกเกอร์ผู้สนับสนุน
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ใน ปีแรกรายได้น้อยตอนเริ่มต้น ส่วนใหญ่เพราะพวกเขามุ่งมั่นที่จะเรียนรู้ทุกอย่าง ขณะสร้างฐานลูกค้า . ตัวแทนที่เพิ่งเริ่มต้นมักจะได้รับค่าคอมมิชชั่นที่ต่ำเมื่อเรียนรู้ธุรกิจ (ไม่ใช่เรื่องแปลกที่ตัวแทนปีแรกจะได้รับประมาณ 50% ของค่าคอมมิชชั่นที่จ่ายให้กับนายหน้า)
การเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ก็เหมือนกับการทำธุรกิจ ต้องใช้เวลาและความพยายามอย่างมากในการสร้างธุรกิจ ในการเริ่มต้น คุณต้องทำงานหนักและออกจากเขตสบายของคุณ เมื่อคุณสร้างธุรกิจและได้รับลูกค้า ธุรกิจจะมาหาคุณและคุณจะไม่ต้องทุ่มเทกับธุรกิจมากนัก
มีตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เกือบล้านรายในสหรัฐอเมริกา สถิติรายได้อาจทำให้เข้าใจผิดได้มากเนื่องจากมีตัวแทนนอกเวลาจำนวนมาก รายได้เฉลี่ยของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เต็มเวลาในปี 2561 มากกว่า 54,000 ดอลลาร์ รายได้เฉลี่ยมากกว่า $ 87,000 ต่อปีสำหรับผู้ที่ทำงานมากกว่า 60 ชั่วโมงต่อสัปดาห์
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มากกว่า 21 เปอร์เซ็นต์มีรายได้มากกว่า 100,000 ดอลลาร์ต่อปี ซึ่งแสดงว่า ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ พวกเขาสามารถทำเงินได้มากมายเมื่อทำงานเต็มเวลาและมีแผน
ผู้ผลิตชั้นนำมีรายได้มากกว่าตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ทั่วไป สำนักงานอสังหาริมทรัพย์แต่ละแห่งกำหนดมาตรฐานของตนเองสำหรับผู้ผลิตชั้นนำ แต่อาจปลอดภัยที่จะบอกว่าผู้ผลิตรายใหญ่จะต้องขายบ้านอย่างน้อยหนึ่งหลังต่อเดือนเพื่อให้มีคุณสมบัติ Megastars ทำเงินได้ 200,000 ดอลลาร์ต่อปีและมากกว่านั้น
นายหน้าหารายได้ตามรัฐเท่าไหร่?
| ชื่อรัฐ | เงินเดือนเฉลี่ย |
|---|---|
| นิวยอร์ก | $ 116,460 |
| เท็กซัส | $ 69,594 |
| ไอดาโฮ | $ 57,674 |
| โรดไอแลนด์ | $ 65,680 |
| ฟลอริดา | $ 58,730 |
| นอร์ทแคโรไลนา | $ 59,920 |
| ไวโอมิง | $ 71,430 |
| ฮาวาย | $ 64,940 |
| แคลิฟอร์เนีย | $ 59,420 |
| อิลลินอยส์ | $ 51,155 |
| อลาสก้า | $ 70,267 |
| คอนเนตทิคัต | $ 38,580 |
| แมริแลนด์ | $ 57,450 |
| แมสซาชูเซตส์ | $ 58,760 |
| โคโลราโด | $ 60,990 |
| แคนซัส | $ 48,090 |
| เวอร์จิเนีย | $ 49,690 |
| เพนซิลเวเนีย | $ 54,770 |
| เมน | $ 46,500 |
| เปอร์โตริโก้ | $ 62,640 |
| วอชิงตัน | $ 54,630 |
| นิวเจอร์ซี | $ 51,400 |
| เวสต์เวอร์จิเนีย | $ 63,690 |
| ยูทาห์ | $ 51,710 |
| เซาท์ดาโคตา | $ 56,860 |
| ไอโอวา | $ 52,138 |
| เนวาดา | $ 47,480 |
| อลาบามา | $ 51,250 |
| นอร์ทดาโคตา | $ 64,090 |
| มิสซิสซิปปี้ | $ 46,380 |
| แอริโซนา | $ 50,640 |
| เทนเนสซี | $ 51,100 |
| อินดีแอนา | $ 48,562 |
| ออริกอน | $ 49,162 |
| District of Columbia | $ 45,800 |
| เวอร์มอนต์ | $ 56,380 |
| รัฐเคนตักกี้ | $ 46,162 |
| โอคลาโฮมา | $ 42,290 |
| เซาท์แคโรไลนา | $ 42,160 |
| มิสซูรี | $ 48,920 |
| หลุยเซียน่า | $ 35,860 |
| นิวเม็กซิโก | $ 49,540 |
| มิชิแกน | $ 46,160 |
| เนบราสก้า | $ 43,610 |
| จอร์เจีย | $ 44,500 |
| เดลาแวร์ | $ 43,940 |
| นิวแฮมป์เชียร์ | $ 46,930 |
| วิสคอนซิน | $ 41,080 |
| มอนทานา | $ 44,300 |
| มินนิโซตา | $ 40,870 |
| โอไฮโอ | $ 35,190 |
| อาร์คันซอ | $ 32,725 |
ค่าคอมมิชชั่นของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เป็นเท่าไหร่และจ่ายอย่างไร?
ในข้อตกลงการลงรายการบัญชีระหว่างผู้ขายและนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ บทบัญญัติข้อหนึ่งระบุเปอร์เซ็นต์รวมของค่าคอมมิชชั่นที่จะต้องจ่ายตามราคาขายของทรัพย์สิน ตลอดจนการแบ่งค่าคอมมิชชั่นระหว่างนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์และนายหน้าของ ผู้ซื้อ
จากประสบการณ์ของเรา เปอร์เซ็นต์นี้มีตั้งแต่ 5-7% . โดยส่วนใหญ่ ตัวแทนรายชื่อจะแบ่งค่าคอมมิชชัน 50/50 กับตัวแทนขาย The Listing Agent โดยเข้าร่วมในระบบ MLS คุณตกลงที่จะจ่ายเป็นเปอร์เซ็นต์ของค่าคอมมิชชั่นของตัวแทนขาย
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ทำอะไร?
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ทำงานร่วมกับลูกค้าเพื่ออำนวยความสะดวกในการซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์และบ้าน ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ตรวจสอบมูลค่าทรัพย์สินและราคาขายที่คล้ายกันในพื้นที่เพื่อกำหนดราคาที่เหมาะสมสำหรับการขายและการซื้ออสังหาริมทรัพย์
อย่างไรก็ตาม ไม่ใช่ว่าทุกข้อตกลงจะทำได้ง่าย และบางครั้งตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ต้องทำงานผ่านการเจรจาที่ยาวนาน เพื่อตอบสนองทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้องในการโอนทรัพย์สิน สิ่งที่ดีที่สุดสำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์คือการทำเงินเพื่อขายหรือซื้อให้ได้มากที่สุด เนื่องจากพวกเขามักจะทำงานโดยได้รับค่าคอมมิชชั่นตามราคาขายสุดท้ายของอสังหาริมทรัพย์
การเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ต้องผ่านการสอบใบอนุญาตของรัฐ รัฐมีการสอบที่แตกต่างกัน ดังนั้นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะต้องได้รับใบอนุญาตในแต่ละรัฐที่พวกเขาปฏิบัติ นายหน้าอสังหาริมทรัพย์จะเสนอการฝึกอบรมเพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีการลงรายการและขายอสังหาริมทรัพย์อย่างเหมาะสม
ขณะทำงานภายใต้ตัวแทนนายหน้า ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะต้องทำงานอย่างใกล้ชิดกับตัวแทนอื่นๆ ในตัวแทนนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ของตน เช่นเดียวกับกับลูกค้าของพวกเขา หากต้องการขายบ้านให้สำเร็จ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะต้องนำผู้มีส่วนได้เสียไปยังทรัพย์สินที่จดทะเบียนไว้เพื่อแสดงให้รอบๆ
ซึ่งช่วยให้ลูกค้าและผู้ซื้อที่สนใจสามารถระบุได้ว่าต้องการปิดดีลหรือไม่ ด้วยเหตุนี้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จึงต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าทรัพย์สินมีความชัดเจนและอยู่ในสภาพที่เหมาะสม เพื่อรักษาสภาพนี้ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะต้องเยี่ยมชมสถานที่นี้เป็นครั้งคราวและตรวจสอบทุกอย่าง
สารบัญ