ที่อยู่อาศัยผู้มีรายได้น้อย . หากการจ่ายค่าเช่าของคุณในแต่ละเดือนหมายถึงการกระทบยอดบัญชีเงินฝากของคุณ แสดงว่าคุณไม่ได้อยู่คนเดียว ตามนโยบายของศูนย์นโยบายการเคหะ ค่าที่อยู่อาศัยและค่าขนส่งเพิ่มขึ้น 44% ตั้งแต่ปี 2543 ในขณะที่รายได้ของครัวเรือนเพิ่มขึ้นเพียง 25% .
วันนี้ครัวเรือนที่มีรายได้ปานกลางใช้จ่ายมากกว่า 59% ของรายได้ประจำปีของคุณในด้านที่อยู่อาศัยและการขนส่ง มากขึ้นกว่าเดิม เมื่อคำนึงถึงสิ่งนี้ จึงไม่น่าแปลกใจที่ตาม Center for Budget and Policy Priorities ชาวอเมริกันมากกว่า 4.9 ล้านครัวเรือนจะได้รับ ความช่วยเหลือจากรัฐบาลกลาง .
แม้ว่าค่าเช่าที่ได้รับเงินอุดหนุนจากรัฐบาลจะไม่ใช่ทางเลือกเดียวที่คุณมี แต่ก็สามารถเชื่อถือได้มากที่สุดหากคุณมีคุณสมบัติ การดำเนินการขั้นตอนแรกเพื่อขอความช่วยเหลือจากรัฐบาลกลางอาจดูน่ากลัว แต่ด้วยการวิจัยที่เหมาะสม จะง่ายกว่าที่คุณคิด
ตัวเลือกที่อยู่อาศัยที่ได้รับทุนจากรัฐบาลกลาง
อาคารสาธารณะ
บ้านที่มีรายได้น้อย . อาคารสาธารณะเป็นทรัพย์สินให้เช่าประเภทหนึ่งที่ได้รับเงินอุดหนุนจากรัฐบาลกลาง ขึ้นอยู่กับว่าคุณอาศัยอยู่ที่ไหน อาจเป็นอพาร์ตเมนต์คอมเพล็กซ์ บ้านแฝดหลายหลัง หรือกลุ่มบ้านส่วนตัว ในละแวกบ้านของฉัน ที่อยู่อาศัยสาธารณะมักจะเป็นอาคารอพาร์ตเมนต์ห้าหลังขึ้นไปที่กระจุกตัวอยู่ในพื้นที่หนึ่งๆ ขนาดประมาณบล็อกของเมือง พื้นที่เหล่านี้มักจะปิดและสามารถมีสวนสาธารณะขนาดเล็ก สระว่ายน้ำ และพื้นที่สีเขียวอื่นๆ
คอมเพล็กซ์ประเภทนี้ได้รับทุนจากกระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมืองของสหรัฐอเมริกา ( ผิว ) แต่ได้รับการจัดการโดยหน่วยงานที่อยู่อาศัยในท้องถิ่น การย้ายเข้าไปอยู่ในอาคารสาธารณะนั้นคล้ายกับการเช่าให้กับเจ้าของบ้านส่วนตัว คุณต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดของหน่วยงานด้านที่อยู่อาศัยและลงนามในสัญญาเช่า แต่แตกต่างจากการเช่าจากเจ้าของบ้านส่วนตัวหน่วยงานด้านที่อยู่อาศัยช่วยกำหนดจำนวนเงินที่คุณจ่ายค่าเช่า: อย่างน้อย $ 25 หรือไม่เกิน 30% ของรายได้ต่อเดือนของคุณ ตามแนวทางของ HUD .
เพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับที่อยู่อาศัยสาธารณะ คุณต้อง:
- บรรลุขีด จำกัด รายได้ต่ำในรัฐของคุณ
- เป็นพลเมืองของสหรัฐอเมริกาหรือมีสถานะการเข้าเมืองที่มีสิทธิ์
- ให้การอ้างอิง
- ผ่านการตรวจสอบประวัติ
- พบกับตัวแทนการเคหะด้วยตนเอง
จากข้อมูลของกรมการเคหะและการพัฒนาเมือง ปัจจุบัน 1.2 ล้านครัวเรือนอาศัยอยู่ในอาคารสาธารณะ สิ่งอำนวยความสะดวกในอาคารสาธารณะมีพื้นที่จำกัด และคุณสามารถรอเป็นเวลาหลายเดือน (หรือเป็นปีในบางพื้นที่) ก่อนที่ยูนิตจะเปิดขึ้นในพื้นที่ของคุณ หากไม่มีที่ว่างในการสมัครที่อยู่อาศัย คุณจะอยู่ในรายชื่อรอ
เงินอุดหนุนที่อยู่อาศัยของเอกชน
หากคุณไม่สามารถรอที่อยู่อาศัยที่ได้รับเงินอุดหนุนจากรัฐบาลได้ คุณสามารถใช้เส้นทางส่วนตัวได้ คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยเหล่านี้เป็นของเจ้าของเอกชนและบริษัทจัดการทรัพย์สิน เพื่อแลกกับเครดิตภาษี พวกเขาจะต้องเสนออพาร์ทเมนท์บางส่วนของพวกเขาในราคาลดให้กับครอบครัวที่มีรายได้ต่ำเป็นอย่างน้อย
คอมเพล็กซ์เหล่านี้เรียกว่าที่อยู่อาศัยแบบผสมเพราะบางครอบครัวจ่ายในอัตราที่ลดลงในขณะที่บางครอบครัวจ่ายค่าเช่าเต็มตลาด พวกเขาดูเหมือนคอมเพล็กซ์อพาร์ตเมนต์ขนาดใหญ่
จำนวนค่าเช่าที่คุณต้องจ่ายขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ เจ้าของบ้านบางคนเสนออัตราคงที่ที่ลดลงให้กับทุกคนที่มีคุณสมบัติ ในขณะที่เจ้าของบ้านรายอื่นๆ เช่าตามรายได้ต่อเดือนของพวกเขา โดยทั่วไป ยิ่งคุณมีรายได้น้อยในแต่ละเดือน คุณก็ยิ่งต้องจ่ายค่าเช่าน้อยลงเท่านั้น
เพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับที่อยู่อาศัยส่วนตัวที่ได้รับเงินอุดหนุน คุณต้อง:
- รายได้น้อยกว่ารายได้สูงสุดต่อเดือน (แตกต่างกันไปตามอาคารที่อยู่อาศัยและรัฐ)
- ผ่านการตรวจสอบประวัติ
- ปฏิบัติตามข้อกำหนดของเจ้าของบ้านในการเช่า ซึ่งอาจรวมถึงการผ่านการตรวจสอบเครดิต
- คุณจะต้องขอโดยตรงผ่านเจ้าของเพื่อรับอัตราที่ลดลง อย่างไรก็ตาม คุณสามารถค้นหาคอมเพล็กซ์ในพื้นที่ของคุณได้โดยใช้ฟังก์ชันของ HUD อพาร์ทเม้นท์ให้เช่าราคาถูก .
ความช่วยเหลือในการชำระค่าเช่า
ที่อยู่อาศัยที่มีรายได้น้อย โครงการบัตรกำนัลที่อยู่อาศัยหรือที่เรียกว่า มาตรา 8 ต่างจากที่อยู่อาศัยที่ได้รับเงินอุดหนุนเล็กน้อย ภายใต้โปรแกรมนี้ คุณจะได้รับบัตรกำนัลที่คุณสามารถใช้เพื่อเช่าให้กับเจ้าของส่วนตัวและอาคารอพาร์ตเมนต์ขององค์กร โปรแกรมนี้ช่วยให้คุณมีอิสระมากขึ้นในการใช้ชีวิตของคุณ อย่างไรก็ตาม บริษัทจัดการทรัพย์สินต้องอยู่ในรายชื่อเจ้าของบ้านที่ได้รับอนุมัติจากโครงการบัตรกำนัลที่อยู่อาศัย
ด้วยมาตรา 8 คุณจ่ายค่าเช่าส่วนหนึ่งและหน่วยงานการเคหะในท้องถิ่นจะจ่ายส่วนที่เหลือ โดยทั่วไป PHA จะกำหนดจำนวนบัตรกำนัลพื้นฐานตามราคาตลาดปัจจุบันในพื้นที่ของคุณ ตัวแทนจะหัก 30% ของรายได้ต่อเดือนของคุณจากจำนวนเงินพื้นฐานเพื่อกำหนดความช่วยเหลือรายเดือนของคุณตาม HUD คุณสามารถเลือกเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่มีค่าใช้จ่ายจำนวนนั้นหรือเช่าที่มีค่าใช้จ่ายมากขึ้นหากคุณสามารถจ่ายส่วนต่างได้
การมีสิทธิ์เข้าร่วมโครงการบัตรกำนัลที่อยู่อาศัยอาจเป็นเรื่องยากสักหน่อย ในการทำเช่นนี้ คุณต้อง:
- ตอบสนองความต้องการรายได้ต่ำของรัฐของคุณ
- ค้นหามาตรา 8 ทรัพย์สินที่ได้รับอนุมัติ
- ผ่านการตรวจสอบประวัติและ / หรือเครดิตที่ดำเนินการโดยเจ้าของ
- ให้การอ้างอิงถึงเจ้าของ
เช่นเดียวกับที่อยู่อาศัยทั่วไป โครงการบัตรกำนัลที่อยู่อาศัยอาจมีเวลารอนาน คุณอาจอยู่ในรายชื่อรอเป็นเวลาหลายเดือน (หรืออาจมากกว่าหนึ่งปี) หลังจากที่คุณสมัครก่อนที่คุณจะเริ่มรับความช่วยเหลือ
บริการเช่าพื้นที่ชนบท
หากคุณอาศัยอยู่ในพื้นที่ชนบท คุณอาจมีสิทธิ์ได้รับที่อยู่อาศัยแบบพิเศษที่ได้รับเงินอุดหนุนจากกระทรวงเกษตรของสหรัฐอเมริกา ภายใต้โครงการนี้ เจ้าของบ้านจะได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษีพิเศษสำหรับการเสนอขายยูนิตในราคาที่ถูกลงให้กับครอบครัวที่มีรายได้น้อย เพื่อให้มีคุณสมบัติ ค่าเช่าของคุณต้องเกิน 30% ของรายได้ที่ปรับแล้วของครัวเรือนของคุณ (หลังจากส่วนลดที่เข้าเงื่อนไข) ตาม USDA . คุณต้องอาศัยหรือเต็มใจที่จะย้ายเข้าไปอยู่ในสถานที่ให้เช่าที่ได้รับอนุมัติ
ในการสมัครโปรแกรมช่วยเหลือการเช่าในชนบท คุณต้อง:
- หลักฐานว่าระดับรายได้ของคุณอยู่ที่หรือต่ำกว่าขีดจำกัดรายได้ USDA
- หลักฐานที่แสดงว่าค่าเช่าของคุณมีมากกว่า 30% ของรายได้ของคุณ
- เพื่อผ่านข้อกำหนดของเจ้าของซึ่งอาจรวมถึงเครดิตและ / หรือการตรวจสอบประวัติ
USDA ต่างจากตัวเลือกที่อยู่อาศัยที่มีรายได้ต่ำอื่นๆ หากต้องการสมัคร โปรดติดต่อสำนักงานพัฒนาภาคสนามในชนบทของ USDA ในพื้นที่ของคุณ ใช้ USDA Service Locator เพื่อค้นหาข้อมูลติดต่อ
ตัวเลือกอื่น
นอกเหนือจากโครงการช่วยเหลือที่ดำเนินการโดยรัฐบาลกลางแล้ว คุณอาจต้องการตรวจสอบโครงการที่ดำเนินการโดยรัฐบาลของรัฐและโครงการที่ดำเนินการโดยองค์กรการกุศล ตัวอย่างเช่น โปรแกรมของรัฐอาจรวมถึงตัวเลือกความช่วยเหลือในการเช่าฉุกเฉิน หากคุณพบว่าตัวเองถูกผูกมัดและเสี่ยงต่อการถูกไล่ออก คุณอาจมีสิทธิ์ได้รับความช่วยเหลือแบบครั้งเดียวเพื่อช่วยให้คุณผ่านการผูกมัด หรือหากคุณประสบปัญหาในการหาเงินได้ไม่นาน รัฐของคุณอาจเสนอคำแนะนำในการจัดการเงินฟรี
องค์กรการกุศลหลายแห่งเสนอความช่วยเหลือให้เช่าแบบครั้งเดียว ตัวอย่างเช่น องค์กรการกุศลสามารถช่วยคุณจ่ายเงินประกันเพื่อย้ายเข้าบ้านใหม่
โปรแกรมเหล่านี้และข้อกำหนดคุณสมบัติจะแตกต่างกันไปตามพื้นที่ วิธีที่ง่ายที่สุดในการค้นหาสิ่งที่มีอยู่คือการติดต่อสำนักงานการเคหะในพื้นที่ของคุณ
โครงการช่วยเหลือของรัฐบาลกลาง วิธีการสมัคร
แม้ว่าโปรแกรมส่วนใหญ่จะได้รับการจัดการโดยรัฐบาลกลาง การสมัครและการกระจายเงินจะได้รับการจัดการในระดับรัฐ และขั้นตอนการสมัครของรัฐอาจแตกต่างกันอย่างมาก แม้ว่าบางรัฐจะอนุญาตให้คุณสมัครทางออนไลน์ได้ แต่บางรัฐกำหนดให้คุณต้องส่งใบสมัครทางไปรษณีย์ และบางแห่งต้องการให้คุณไปที่สำนักงานด้วยตนเอง
เพื่อลดความซับซ้อนของกระบวนการ ขั้นแรกให้ติดต่อหน่วยงานการเคหะในพื้นที่ของคุณ ตัวแทนที่นั่นสามารถบอกคุณได้ว่าจะสมัครที่ไหนและอย่างไร รวมถึงโปรแกรมของรัฐและการกุศลที่พร้อมให้บริการ คุณสามารถหาสำนักงานในพื้นที่ของคุณได้จากเว็บไซต์ข้อมูลการเช่าในพื้นที่ของ HUD
ก่อนสมัคร โปรดเตรียมเอกสารดังต่อไปนี้ให้พร้อม:
- ใบขับขี่หรือบัตรประจำตัวที่รัฐออกให้
- สำเนาสัญญาเช่าของคุณ
- ต้นขั้วจ่ายล่าสุด
- สำเนาใบแจ้งยอดธนาคารล่าสุด
- หมายเลขประกันสังคมของสมาชิกทุกคนในครอบครัวของคุณ
แหล่งที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงสำหรับมณฑล
- สมาคมผู้ให้กู้ที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงแห่งชาติ (NAAHL) - ภารกิจของ NAAHL คือการขยายโอกาสทางเศรษฐกิจผ่านการจัดหาเงินทุนส่วนตัวที่มีความรับผิดชอบสำหรับที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงและการฟื้นฟูพื้นที่ใกล้เคียงแบบครอบคลุม
- กระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมืองของสหรัฐอเมริกา (HUD) : ทุนพัฒนาชุมชน (CDBG), HOME Investment Partnerships (HOME), Housing Trust Fund
- กระทรวงการคลังสหรัฐ - เครดิตภาษีที่อยู่อาศัยที่มีรายได้ต่ำ (LIHTC) สร้างแรงจูงใจทางการตลาดสำหรับการจัดหาและพัฒนา การฟื้นฟูที่อยู่อาศัยให้เช่าราคาไม่แพง
- บริการที่อยู่อาศัยในชนบทของกระทรวงเกษตรของสหรัฐอเมริกา (USDA) - เสนอโปรแกรมที่หลากหลายเพื่อสร้างหรืออัพเกรดบ้านและสิ่งอำนวยความสะดวกในชุมชนที่จำเป็นในพื้นที่ชนบท USDA เสนอเงินกู้ เงินช่วยเหลือ และการค้ำประกันเงินกู้สำหรับบ้านเดี่ยวและหลายครอบครัว บ้านพักคนชรา บ้านพักคนงานในฟาร์ม และอีกมากมาย
- สภาหน่วยงานเคหะแห่งชาติ (NCSHA) - องค์กรไม่แสวงหาผลกำไรและไม่ฝักใฝ่ฝ่ายใดที่สร้างขึ้นโดยหน่วยงานการเงินเพื่อการเคหะของประเทศเพื่อประสานงานและยกระดับความพยายามในการสนับสนุนของรัฐบาลกลางสำหรับที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง
- รายชื่อหน่วยงานสินเชื่อที่อยู่อาศัย แบ่งตามรัฐ
- สหพันธ์ที่อยู่อาศัยผู้มีรายได้น้อยแห่งชาติ (NLIHC) - NLIHC อุทิศตนเพื่อบรรลุนโยบายสาธารณะทางสังคมที่ยุติธรรมเท่านั้น ซึ่งทำให้แน่ใจว่าผู้ที่มีรายได้ต่ำที่สุดในสหรัฐอเมริกามีบ้านราคาไม่แพงและเหมาะสม
- สมาคมการเงินการเคหะแห่งชาติ (NALHFA) - สมาคมวิชาชีพแห่งชาติที่ทำงานด้านการเงินที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงในบริบทที่กว้างขึ้นของการพัฒนาชุมชนในระดับท้องถิ่น องค์กรไม่แสวงหากำไรที่มุ่งเน้นการสนับสนุนและให้ความช่วยเหลือด้านเทคนิคแก่หน่วยงานในเมืองและเคาน์ตี องค์กรไม่แสวงหาผลกำไร และธุรกิจส่วนตัว
- สมาคมผู้สร้างบ้านแห่งชาติ (NAHB) - สหพันธ์สมาคมของรัฐและท้องถิ่นมากกว่า 700 แห่ง NAHB เป็นตัวแทนของสมาชิกมากกว่า 140,000 รายและเป็นกระบอกเสียงของอุตสาหกรรมการเคหะของอเมริกา พวกเขาทำงานเพื่อให้แน่ใจว่าที่อยู่อาศัยมีความสำคัญระดับชาติ และชาวอเมริกันทุกคนสามารถเข้าถึงที่อยู่อาศัยที่ปลอดภัย เหมาะสม และราคาไม่แพง ไม่ว่าพวกเขาจะเลือกซื้อหรือเช่า
- สภาความช่วยเหลือที่อยู่อาศัย (HAC) - องค์กรไม่แสวงหาผลกำไรระดับชาติที่ช่วยสร้างบ้านและชุมชนในชนบทของอเมริกา
บันทึกสุดท้าย
การดิ้นรนเพื่อจ่ายค่าเช่าของคุณอาจเป็นเรื่องที่น่ากลัว แต่ก็มีความช่วยเหลือ เริ่มต้นด้วยการติดต่อตัวแทนการเคหะ สมัครโปรแกรมใดก็ได้ที่คุณมี และมองหาโปรแกรมความช่วยเหลือที่เล็กกว่าและไม่ค่อยมีใครรู้จักซึ่งคุณอาจพลาดไป จำไว้ว่าสิ่งเหล่านี้ต้องใช้เวลา - โปรแกรมส่วนใหญ่มีผู้สมัครมากกว่าที่มีเงินทุน และรายการรอไม่ใช่เรื่องแปลก
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: นี่เป็นบทความที่ให้ข้อมูล
Redargentina ไม่ได้ให้คำแนะนำทางกฎหมายหรือทางกฎหมาย และไม่ได้มีจุดประสงค์เพื่อเป็นคำแนะนำทางกฎหมาย
ผู้ดู / ผู้ใช้หน้าเว็บนี้ควรใช้ข้อมูลข้างต้นเพื่อเป็นแนวทางเท่านั้น และควรติดต่อแหล่งข้อมูลด้านบนหรือตัวแทนรัฐบาลของผู้ใช้เพื่อขอข้อมูลล่าสุดในขณะนั้นเสมอ ก่อนตัดสินใจ
สารบัญ
- ตัวเลือกที่อยู่อาศัยที่ได้รับทุนจากรัฐบาลกลาง
- อาคารสาธารณะ
- เพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับที่อยู่อาศัยสาธารณะ คุณต้อง:
- เงินอุดหนุนที่อยู่อาศัยของเอกชน
- เพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับที่อยู่อาศัยส่วนตัวที่ได้รับเงินอุดหนุน คุณต้อง:
- ความช่วยเหลือในการชำระค่าเช่า
- บริการเช่าพื้นที่ชนบท
- ในการสมัครโปรแกรมช่วยเหลือการเช่าในชนบท คุณต้อง:
- ตัวเลือกอื่น
- โครงการช่วยเหลือของรัฐบาลกลาง วิธีการสมัคร
- แหล่งที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงสำหรับมณฑล
- บันทึกสุดท้าย