หากคุณกำลังสงสัยว่าจะซื้อบ้านในฟลอริดาได้อย่างไร , คุณไม่ได้อยู่คนเดียว เราได้รับคำติชมจากผู้ที่คิดว่าต้องการซื้อบ้าน แต่ไม่ค่อยแน่ใจว่าต้องทำอย่างไรจึงจะมีสิทธิ์ได้รับเงินกู้ เรามีเคล็ดลับในการซื้อบ้านในฟลอริดาและสิ่งที่คุณต้องเริ่มต้น นี่คือข้อมูลพื้นฐานบางส่วน
ข้อกำหนดสำหรับการซื้อบ้านในฟลอริดา: เครดิต
คุณควรมีคะแนน ฉัน 620 ขึ้นไป . อย่างไรก็ตาม มีผู้ให้กู้บางรายที่อาจยังคงเสนอสินเชื่อจำนองให้กับผู้บริโภคด้วยคะแนนต่ำสุดเท่ากับ 580 . จะขึ้นอยู่กับปัจจัยอื่นๆ ในสถานะทางการเงินของคุณ แต่ยิ่งเครดิตของคุณแข็งแกร่งมากเท่าไร โอกาสในการได้รับการจำนองที่ดีของคุณก็จะยิ่งดีขึ้นเท่านั้น
ตัวเลือกการชำระเงินดาวน์ในฟลอริดา
คุณมีหลายทางเลือกในการชำระเงินดาวน์ หากท่านหรือคู่สมรสของท่านเคยรับใช้ใน พวกเรากองทัพ ., คุณอาจมีสิทธิ์ได้รับ ทุนเวอร์จิเนีย , นั่น ไม่ต้องวางเงินดาวน์ . มีตัวเลือกทางการเงินอื่น ๆ อีก 100 เปอร์เซ็นต์ แต่จะมีแนวทางและข้อกำหนดที่เข้มงวดที่ต้องปฏิบัติตาม
NS ฟ้า เป็นผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่ประกันโดยรัฐบาลกลางที่เป็นที่นิยมซึ่งต้องชำระเงินดาวน์ 3.5% ของราคาซื้อ ด้วยเงินกู้ FHA คุณจะได้รับอัตราดอกเบี้ยพิเศษและอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ต่อหนี้นั้นยุติธรรมมาก
สำหรับการจัดหาเงินทุนแบบเดิม ผู้ให้กู้ต้องการรับเงินดาวน์อย่างน้อย 20 เปอร์เซ็นต์ อย่างไรก็ตาม มีผลิตภัณฑ์สินเชื่อทั่วไปที่ให้คุณวางเงินน้อยลงในช่วงสามถึง 15 เปอร์เซ็นต์ ในกรณีเหล่านี้ ผู้ให้กู้จำนองของคุณมักจะต้องมีประกันจำนอง ซึ่งจะเพิ่มเงินจำนองรายเดือนของคุณเพิ่มอีกเล็กน้อย
โดยทั่วไป ข้อกำหนดสำหรับการซื้อบ้านในฟลอริดา ได้แก่:
- สัญญาที่ถูกต้อง
- การเป็นตัวแทนของมืออาชีพด้านอสังหาริมทรัพย์
- การจัดหาเงินทุนรวมถึงค่าใช้จ่ายในการปิด
7 ขั้นตอนในการซื้อบ้านในฟลอริดา
เมื่อคุณคุ้นเคยกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในฟลอริดาแล้ว คุณควรทำตามขั้นตอนเหล่านี้เพื่อให้แน่ใจว่ากระบวนการทั้งหมดจะราบรื่นและไม่ยุ่งยาก
1. ว่าจ้างตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ฟลอริดา
ขั้นตอนแรกในการซื้อบ้านคือการจ้างตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในฟลอริดา ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่จะเชื่อถือได้ มีข้อมูลที่คุณต้องการ และเป็นตัวแทนของคุณอย่างมีประสิทธิภาพ ซึ่งจะทำให้ขั้นตอนง่ายขึ้นและช่วยให้คุณหาบ้านที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคุณได้
2. ค้นหาทรัพย์สิน
เมื่อคุณพบตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณแล้ว คุณสามารถทำงานร่วมกับพวกเขาเพื่อค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่ใช่สำหรับคุณและครอบครัว มีโอกาสดีที่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณสามารถเข้าถึงบริการหลายรายการได้ ก่อนตัดสินใจขั้นสุดท้าย คุณอาจต้องพิจารณาตัวเลือกต่างๆ เพื่อจะได้กำหนดอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดภายในงบประมาณที่ตรงกับเป้าหมายด้านไลฟ์สไตล์ของคุณ
3. ขอตรวจบ้านอย่างมืออาชีพ
การตรวจสอบบ้านอย่างมืออาชีพจะช่วยสร้างความมั่นคงของรากฐานและโครงสร้าง พร้อมระบุการระบาดของศัตรูพืช การปรากฏตัวของเชื้อรา และปัญหาที่เกี่ยวข้องกับระบบไฟฟ้า ระบบประปา การระบายน้ำ และระบบทำความร้อน/ทำความเย็น
4. การอนุมัติสินเชื่อที่อยู่อาศัยล่วงหน้า
การซื้อบ้านอาจเป็นงานที่มีราคาแพง เมื่อทรัพย์สินได้รับการตรวจสอบแล้ว คุณต้องแน่ใจว่าคุณมีเงินทุนที่คุณต้องการ หากคุณต้องการรับจำนอง คุณต้องได้รับจดหมายอนุมัติล่วงหน้า หากคุณจ่ายเงินสด คุณควรดำเนินการประมูล
5. ทำข้อเสนอ
ในฟลอริดา การประมูลจะเกี่ยวข้องกับการใช้สัญญาที่เป็นทางการ ซึ่งกำหนดข้อกำหนดเฉพาะและเงื่อนไขที่ตกลงกันโดยทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย กฎหมายฟลอริดาไม่ได้กำหนดให้คุณต้องมีทนายความเป็นตัวแทนของคุณในเวลานี้ ซึ่งหมายความว่าคุณสามารถเลือกทำงานกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือทนายความได้
6. การยอมรับข้อเสนอ
ระยะเวลาหลังจากที่ข้อเสนอของคุณได้รับการยอมรับจะเป็นช่วงเวลาที่น่าตื่นเต้น อย่างไรก็ตาม คุณควรรักษาระดับหัวของคุณไว้เพื่อให้แน่ใจว่าขั้นตอนทั้งหมดจะเสร็จสมบูรณ์โดยไม่มีปัญหาหรือปัญหาใหญ่ หลังจากยอมรับข้อเสนอแล้ว คุณจะถูกขอให้ลงนามในสัญญาและชำระเงิน
7. สัญญาและการปิด
เมื่อสิ้นสุดกระบวนการ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณจะร่างสัญญาซื้อขายที่รวบรวมรายละเอียดทั้งหมดของธุรกรรม สัญญานี้ต้องลงนามโดยทั้งผู้ขายและผู้ซื้อ ขั้นตอนสุดท้ายคือการมีการประชุมปิด หลังจากที่ทนายความและตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ได้ตรวจสอบแล้วว่าทุกอย่างเป็นไปตามที่ควรจะเป็น เงินจะถูกโอนไปยังผู้ขายและคุณจะได้รับกุญแจของคุณ
เมื่อสิ้นสุดกระบวนการ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณจะร่างสัญญาซื้อขายที่รวบรวมรายละเอียดทั้งหมดของธุรกรรม สัญญานี้ต้องลงนามโดยทั้งผู้ขายและผู้ซื้อ ขั้นตอนสุดท้ายคือการมีการประชุมปิด หลังจากที่ทนายความและตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ได้ตรวจสอบแล้วว่าทุกอย่างเป็นไปตามที่ควรจะเป็น เงินจะถูกโอนไปยังผู้ขายและคุณจะได้รับกุญแจของคุณ
ตามธรรมเนียมในฟลอริดา การปิดบัญชีซึ่งคุณถือว่าคุณเป็นเจ้าของทรัพย์สินอย่างเป็นทางการสามารถเกิดขึ้นได้ทุกที่ บ่อยครั้งนักกฎหมายหรือบริษัทโฉนด หากเป็นผู้ออกกรรมสิทธิ์
ตัวแทนปิดจัดทำแบบฟอร์ม ซึ่งรวมถึงเอกสารที่ผู้ให้กู้กำหนด (เช่น ตั๋วสัญญาใช้เงินและการจำนอง) เอกสารมาตรฐานที่ใช้ในการโอนกรรมสิทธิ์ (เช่น โฉนด) เป็นต้น
สารบัญ